Quels sont les avantages de la loi Pinel quand on construit ?

Vous construisez votre maison neuve dans le Morbihan ou vous souhaitez acheter une maison en Bretagne ? Vous vous intéressez à la loi Pinel, mais de quels avantages pouvez-vous bénéficier ? Les Maisons Cardinal vous aiguillent sur les avantages à connaître lors d’une construction ou d’un achat.

Loi Pinel : des avantages fiscaux

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui a été prolongé jusqu’en 2021. Ce système avantageux vous permet de bénéficier d’une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 %. Cette loi donne aux personnes construisant un bien immobilier pour le louer un certain nombre d’avantages, sous certaines conditions :

• Le bien doit se trouver dans la zone de la loi Pinel
• Cet habitat doit respecter la norme RT2012
• Ce logement doit avoir une finalité locative pour une période minimale de 6 ans, et pour une durée maximale de 12 ans
• Ce logement doit être la résidence principale du locataire
• Le loyer établi pour la location est plafonné en fonction de l’emplacement et de la surface du bien

Ces obligations dûment remplies, votre bien peut aussi avoir un avantage financier. En effet, vous pouvez déduire des charges de vos impôts. Par exemple :

• Les intérêts d’emprunts
• Les frais de garantie de votre prêt
• Les primes d’assurance
• Les frais liés à la gestion du bien locatif
• La taxe foncière et bien d’autres

Les autres plus de la loi Pinel

Outre ces avantages fiscaux, la loi Pinel permet à tout investisseur de choisir la taille de son futur logement. En plus de cela, le bien immobilier concerné peut également être loué à un membre de la famille. Cependant, le locataire du bien ne doit pas faire partie du foyer fiscal de l’acheteur/emprunteur. Ceci peut freiner certaines démarches.

Les Maisons Cardinal, constructeur de maisons individuelles, vous accompagnent dans la construction de votre maison neuve dans le Morbihan et vous conseillent.